방배 노블루체 서리플



사업개요

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입지환경

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프리미엄

강남 노블루체

뷰어스

방배 노블루체 서리풀 오피스텔은 전용면적 기준 ▲28㎡~29㎡- 46실이 방배 노블루체 서리풀 도시형생활주택은 전용면적 기준 ▲21㎡~29㎡- 28세대와 ▲상가 33㎡~41㎡ -5실로 이루어져 있다.
1인~2인가구를 겨냥해 공간활용도를 높이고 선호도 높은 소형아파트 2룸 구조로 거실/주방+침실의 타입으로 건설되며 풀퍼니시스템을 도입했다. 더불어 최상층에는 21㎡~24㎡규모의 복층 펜트하우스 7실이 들어서 투자자의 호응을 받고 있다.
방배 노블루체 서리풀이 들어서는 이 지역은 2019년~2020년 오피스텔 입주물량이 877실 정도밖에 안돼 희소가치가 높으며, 주거인구 약 11만여명에 직장인 등 유동인구 7만여명 등 총 18만여명의 넘쳐나는 수요를 자랑한다.
서울 서초구 방배동에 들어서는 방배 노블루체 서리풀은 서울 지하철 4. 7호선 더불역세권이 지나가는 이수역이 도보 1분 거리에 위치하고 있으며 동작대로, 서초대로, 남부순환로, 올림픽대로 등 주요 간선도로 이용도 편리하다.
또 2019년 2월 서리풀터널이 개통되면, 강남역, 테헤란로, 잠실로의 이동이 한층 수월해져 부동산 가치가 상승될 것으로 예상된다.
교육시설로는 방배초, 서문중, 서문여고, 세화고 등의 명문 초/중/고교가 인접해 있고 국립중앙도서관과 디지털도서관 등 교육 인프라도 풍부하다. 생활편의시설로는 서리풀공원, 삼일공원, 반포종합운동장 등이 인접해 있다.
분양관계자에 따르면 “방배동 노블루체 서리풀 오피스텔과 도시형생활주택은 서리풀터널, 방배동재건축 7구역 등의 개발호재와 후광효과로 인해 시세차익의 가능성이 매우 높으며, 사회 초년생, 학생, 상인 등이 주 수요층이어서 임대수요가 매우 높아 공실 가능성이 적고 많은 사람들이 선호하는 강남3구에 입지했고, 강남보다 투자금액이 낮아 상대적으로 높은 수익을 기대된다”고 말했다.
‘방배동 노블루체 서리풀’의 입주는 2020년 4월 예정이고, 홍보관은 내방역 인근에 위치하며 전화문의 후 방문하면 위치안내, 주차안내 등을 받을 수 있으며 기다림없이 빠른 상담이 가능하다.
시공사 더효종합건설은 신대방 노블루체, 서대문 노블루체, 홍제 헤렌아파트, 방배 더헤렌아파트 등을 시공한 건설사이다.

디지털 타임스

사통팔달의 교통 등으로 부동산 투자자의 눈길을 사로잡은 서초구 방배동 426-1 일대에 들어서는 '방배 노블루체 서리풀'의 선착순 분양이 빠르게 진행되고 있다.
지하철 4호선, 7호선 이수역(총신대 입구) 더블 역세권 도보 1분 거리에 들어서는 방배 노블루체는 지하 1층에서 12층 건물로 오피스텔 전용면적 28㎡~29㎡(46세대), 도시형생활주택 전용면적 21㎡~29㎡(28세대), 상가 33㎡~41㎡(5호실)로 이뤄져 있다.
방배 노블루체는 1~2인 가구를 겨냥해 공간 활용도와 희소성을 높인 2룸 소형 아파트 구조(3bay)로 구성돼 주거와 투자 수요자들의 니즈를 동시에 만족시켰으며 최상층 7세대는 복층 형식의 펜트하우스로 설계돼 호평을 얻고 있다.
강남 3구는 부동산 투자자들에게 높은 선호도를 형성하고 있는 지역이다. 강남 3구 중에서도 서초구 방배동은 다양한 호재가 부각된다는 평가를 받고 있다.
서초구 방배동 일대 17개 사업지 약 1만여 세대 재건축 추진과 2019년 2월 서리풀(정보사) 터널 개통으로 강남역, 테헤란로, 잠실까지 진출이 용이해지고, 사당, 이수 복합환승센터 사업들이 구체화 되며 상업 업무 건축물이 많아 지면서 유동인구와 생활 인구가 늘어나며 사당역에서 이수역 사이 구간이 테헤란로에 버금가는 중심지구로 변신할 것이라는 전망도 조심스럽게 나오고 있다.  
단지 인근 이마트, 홈플러스, 태평백화점 등 이용이 편리하고 주변에는 대학(중앙대, 숭실대), 이수초·중, 서문여중·고 등의 교육 시설과 방배공원 도구머리공원, 삼일공원 등의 자연 인프라가 형성돼 있다.
지난해 12월 모델하우스를 오픈한 방배노블루체 서리풀의 분양이 빠르게 진행되는 가운데 분양 관계자는 "방배 노블루체 서리풀이 방배 5구역 재개발과 서리풀 터널 개통 임박으로 후광효과를 받고 있어 프리미엄 형성 가능성이 클 것으로 기대한다"고 내다봤다. 

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